Muchos propietarios no los han refinanciado Hipoteca desde el comienzo Coronavirus Pero con tasas de interés históricamente bajas, deberían reconsiderarlo.

Según un informe reciente, Bankrate.com, menos de 1 de cada 5, o aproximadamente el 19 por ciento, de los propietarios de viviendas con hipotecas prepandémicas han refinanciado.

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Casi la mitad, alrededor del 47%, con hipotecas prepandémicas aún no han considerado la refinanciación, mientras que más de una cuarta parte, alrededor del 27%, lo han pensado, pero en realidad no lo han refinanciado. Además, el 7% no sabe si ha refinanciado o no su hipoteca.

“La gran mayoría de los prestatarios hipotecarios aún tienen que refinanciar, a pesar de las bajas tasas récord durante el año pasado”, dijo Bankrate.com, director de Bankrate.com. Problemas financieros Analista Greg McBride, analista financiero colegiado.

Las principales razones citadas por los propietarios incluyen por qué no refinanciar, el 32% cree que no les proporcionaría suficiente Dinero, El 27% dijo que hay muchas tarifas de cierre y altos costos, y el 23% dijo que hay mucho papeleo y molestias.

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A pesar de esto, dijo McBride, «Reducir los pagos hipotecarios mensuales en $ 150 o $ 250, y tal vez más, puede crear un respiro importante en el presupuesto familiar en un momento en que muchos otros costos están aumentando».

Los planes de transferencia o pago también se mencionan entre otras razones. prestar Pronto, problemas de puntaje de crédito, no elegibles debido al desempleo o bajos ingresos, debido a más de Página principal Vale, y finalmente, sin saber por qué no refinanciar.

«Es posible que las razones más citadas para no refinanciar no se mantengan en este entorno de tasas tan bajas», agregó McBride. «Reducir sus pagos sin gastos de bolsillo mediante la transferencia de costos a un préstamo es una forma de reducir los mayores gastos familiares sin comprometer su cuenta de ahorros».

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Por lo tanto, se alienta a los propietarios de viviendas a considerar la refinanciación si aún no lo han hecho, especialmente con las bajas tasas de interés actuales, pero esto se está convirtiendo en un desafío, especialmente entre los propietarios de viviendas que ni siquiera conocen la tasa de interés actual.

El informe encontró que el 38% de los propietarios, incluido el 54% de los millennials, que tienen una hipoteca, no conocen la tasa de interés actual y, por lo tanto, no saben si pueden beneficiarse o no de la refinanciación.

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Aproximadamente el 46% de todos los prestatarios, que tienen una tasa del 3% o más, son probablemente buenos candidatos para refinanciar con tasas más bajas.

Para determinar si el refinanciamiento sería beneficioso, Bankrate proporciona un ejemplo. Por ejemplo, un préstamo a 30 años de $ 300,000 al 4% costaría $ 1,432 por mes. Si refinancia al 3%, reduce su costo mensual a $ 1,265, reduciendo su pago mensual en $ 167 o su pago anual en $ 2,004.

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Curiosamente, el informe encontró que el 21% de los millennials cree que las vacaciones caras y los artículos no esenciales son buenas razones para aprovechar la propiedad de su vivienda. En comparación con la Generación X y los Baby Boomers, los millennials también son más propensos a ver la propiedad de una vivienda como una forma de mantenerse al día con las facturas familiares y realizar otras inversiones.

A pesar de esto, alrededor del 28% de los millennials que tenían hipotecas antes de la pandemia refinanciaron durante la pandemia, que fue más que la Generación Z y los Baby Boomers, donde solo el 17% de ambas generaciones.

Finalmente, el informe mostró que los propietarios con un nivel de ingresos de $ 50,000 o más también tienen casi el doble de probabilidades de ser refinanciados que aquellos con ingresos por debajo de $ 50,000.