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MADRID, 21 nov (Reuters) – El Gobierno de España aprobará el martes medidas de alivio hipotecario, como una prórroga de siete años en el pago de préstamos para más de un millón de familias vulnerables y de clase media, dijo el lunes el Ministerio de Economía.
El ministerio dijo que las nuevas medidas, que se aprobarán en una reunión de gabinete del gobierno, se adoptarán a la espera de las negociaciones finales con las asociaciones bancarias españolas.
En España, donde tres cuartas partes de la población son propietarios de viviendas, la mayoría elige hipotecas a tipo variable y está expuesta a subidas aceleradas de tipos de interés.
Según el marco, los bancos brindarán apoyo hipotecario a los hogares vulnerables a través de una buena práctica revisada en toda la industria. El límite de ingresos está fijado en 25.200 euros (25.815 dólares).
Los hogares vulnerables pueden refinanciar hipotecas a tasas de interés más bajas durante un período de gracia de cinco años, ya establecido en el código original de buenas prácticas de la industria de 2012, que es voluntario pero obligatorio una vez que los prestamistas lo cumplen.
Los períodos de gracia le permiten retrasar el monto principal del préstamo sin incurrir en cargos por mora y evitar el incumplimiento o la cancelación del préstamo.
El plazo para la cancelación de la deuda se extendió por dos años e incluye la posibilidad de una segunda reestructuración si es necesario, dijo el ministerio.
Los hogares vulnerables que destinan más del 50% de sus ingresos mensuales a las cuotas de su hipoteca, pero no cumplen con la condición mencionada en el índice anterior, pueden acogerse a un período de carencia de dos años si hay un aumento del 50% en las cuotas de la hipoteca.
El gobierno implementará adicionalmente un nuevo código de buenas prácticas para familias de clase media vulnerable, estableciendo un umbral de ingresos de menos de 29.400 euros.
En esos casos, los prestamistas deben ofrecer una moratoria de 12 meses en los pagos, una tasa de interés más baja sobre el capital diferido y una extensión del préstamo si la carga hipotecaria supera el 30% de sus ingresos. Al menos el 20%.
Se espera que el alivio hipotecario entre en vigor el próximo año.
($1 = 0,9762 euros)
Declaración de Jesús Aguado; Editado por Emma Pinedo, Sam Holmes y Muralikumar Anantharaman
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