La administración de Biden revela nuevas medidas para evitar ejecuciones hipotecarias

la Biden La administración de EE. UU. Reveló el viernes planes para expandir la ayuda a los propietarios de viviendas con el apoyo del gobierno. HipotecasUn intento de evitar una ola de ejecuciones hipotecarias para los estadounidenses que han incumplido con los pagos durante la pandemia del coronavirus.

La Casa Blanca anunció la nueva asistencia cuando otros programas de ayuda pandémica para propietarios de viviendas están listos para terminar: la prohibición federal de ejecuciones hipotecarias terminará el 31 de julio, mientras que un programa similar ha otorgado un aplazamiento a las personas con hipotecas respaldadas por Fannie Mae y Freddie Mac. El 30 de septiembre.

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Los últimos pasos tienen como objetivo permitir que los propietarios que han perdido sus ingresos como resultado de la pandemia extiendan su hipoteca mensual respaldada por el gobierno con pagos más bajos, según la Casa Blanca. declaración de los hechos.

Las tres agencias gubernamentales que apoyan las hipotecas, los Departamentos de Vivienda, Desarrollo Urbano, Asuntos de Veteranos y Agricultura, proporcionarán a los propietarios una reducción de aproximadamente el 25% en sus pagos mensuales de capital e intereses. La medida está diseñada para poner las opciones a disposición de los propietarios de viviendas a través de hipotecas respaldadas por el gobierno de acuerdo con lo que se ofrece a los propietarios de viviendas con hipotecas respaldadas por Fannie y Freddie.

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A medida que la economía continúa recuperándose de la pandemia y las subsiguientes medidas de bloqueo, los funcionarios de la administración han estado atentos al mercado de la vivienda, que ha experimentado un fuerte aumento en los precios de las viviendas en los últimos meses. Mientras tanto, millones de prestatarios hipotecarios permanecen fuera de peligro de la peor recesión económica en décadas, lo que genera temores de que el mercado pueda experimentar simultáneamente un boom inmobiliario y una crisis inmobiliaria.

En junio, la Casa Blanca extendió la moratoria de ejecuciones hipotecarias por un mes más, hasta el 31 de julio y la ventana de la paciencia hasta el 30 de septiembre. La administración dijo que aproximadamente 7,2 millones de hogares estadounidenses se han beneficiado de la opción de indulgencia durante los últimos 16 meses.

Los legisladores advirtieron que la paciencia no perdona: en algún momento, los propietarios de viviendas adeudarán los pagos que decidan suspender.

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Al final del plan de indulgencia, a los propietarios se les presentarán varias opciones para compensar los pagos atrasados, pero no se les pedirá que paguen todo a la vez en lo que se conoce como un “pago global”, según Fannie Mae. A menudo, los prestamistas hipotecarios se ocuparán del saldo que los propietarios no pagaron durante el período de indulgencia al final del préstamo.

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