Por Matteo Allievi y Jakub Olesiuk
(Reuters) – El grupo inmobiliario español Inmobiliaria Colonial informó el jueves de una pérdida neta de 1.020 millones de euros (1.100 millones de dólares) en 2023, lo que supone una caída del 9% en el valor de sus activos debido a los mayores tipos de interés.
La empresa espera un beneficio neto de 8 millones de euros en 2022.
Empresas inmobiliarias como Colonial y su homóloga Merlin Properties obtienen beneficios del alquiler de sus inmuebles y deben incluir en sus decisiones el impacto de las valoraciones actualizadas de sus inmuebles, que se realizan cada seis meses.
«La depreciación de las propiedades de Colony fue inferior a la media de otras empresas inmobiliarias europeas, que osciló entre el 15% y el 25%», dijo a la prensa el director general Pere Viñolas.
Violas dijo que el endurecimiento de la política monetaria de los bancos centrales para combatir la inflación está obstaculizando las inversiones inmobiliarias.
El BCE ha mantenido las tasas de interés en un mínimo histórico desde septiembre y ha seguido rechazando los rumores de recortes de tasas de interés, argumentando que el crecimiento de los salarios aún es demasiado rápido para comenzar a deshacer las políticas restrictivas.
«El sector inmobiliario espera más aclaraciones sobre el rumbo de la política monetaria, pero las expectativas de inflación están más enfocadas que hace un año, por lo que las bases para normalizar la inversión inmobiliaria ya están sobre la mesa», añadió Viñolas.
El grupo informó un aumento interanual del 7% en su rendimiento operativo en 2023 hasta 172 millones de euros.
Colonial registró un beneficio por acción (BPA) de 0,32 euros, superando su previsión de 0,31 euros. Esperaba que el BPA se mantuviera estable este año, condicionado por la evolución de su política de desinversión.
La compañía ha realizado desinversiones por 723 millones de euros en 2023 y prevé ventas de activos adicionales de alrededor de 500 millones de euros este año para reducir su deuda neta.
Las acciones de Colonial en el índice de primera línea han bajado un 23% en lo que va del año.
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