Nueva York
CNN
–
Incluso los estadounidenses más ricos están comenzando a sentir los efectos de la incertidumbre económica, ya que las ventas de casas de lujo han experimentado sus mayores caídas desde que comenzó la pandemia. aleta roja análisis encontrado.
Las ventas de casas de lujo cayeron un 17,8% año tras año durante los tres meses que terminaron el 30 de abril. Esa es una disminución mucho mayor que las casas que no son de lujo, que cayeron solo un 5,4% en el mismo período.
Los momentos en que las caídas fueron más severas en esta década se produjeron durante la pandemia de 2020, cuando el mercado cayó hasta un 23,6%.
El mercado inmobiliario de alta gama se ha enfriado después de un aumento del 80 % en las ventas el año pasado, gracias al aumento de las tasas de interés, la inflación vertiginosa, un mercado de valores inestable y una perspectiva económica incierta. Redvin dijo que las tasas hipotecarias más altas podrían traducirse en miles de dólares en facturas mensuales de vivienda para casas más caras.
Las tasas hipotecarias Subió de nuevo la semana pasada Después de permanecer casi sin cambios durante algunas semanas, George Ratio, economista en jefe y director de investigación económica de Realtor.com, dijo al alza anticipándose a los datos de inflación del viernes.
Redfin dijo que las ventas de casas de lujo comenzaron a caer en picado en esta época el año pasado, cuando hubo una escasez impulsada por trabajadores remotos adinerados que querían abandonar las ciudades y aprovechar las bajas tasas hipotecarias.
“La buena noticia para los compradores es que el mercado se está volviendo más equilibrado y la competencia está disminuyendo”, dijo Elena Flick, agente de bienes raíces de Redfin en West Palm Beach, Florida. “Por supuesto, eso no ayuda a las docenas de estadounidenses que tienen un precio perfecto”.
Los precios de las viviendas de lujo siguen aumentando, aunque no al mismo ritmo que el año pasado. El precio de venta promedio aumentó un 19,8 % año tras año a $ 1,15 millones, por debajo de su máximo de 27,5 % en la primavera de 2021. Los aumentos de precios antes de la pandemia se mantuvieron estables, año tras año en menos del 10 %. Flick dijo que los vendedores ahora están dispuestos a bajar los precios de venta a medida que la demanda se desacelera y la escasez de viviendas disminuye.
Redfin ha estado rastreando estos datos desde 2012, lo que califica a las casas de lujo para estar en el 5% superior según el valor del mercado local. Los precios de las casas que no son de lujo oscilan entre el 35 y el 65 por ciento según el valor de mercado.
El condado de Nassau, Nueva York, experimentó una caída del 45 % en las ventas de casas de lujo. Las áreas metropolitanas, incluidas Oakland, California, West Palm Beach, Florida, Dallas y Austin, Texas, experimentaron una disminución de las ventas de más del 30 %.
Anna Bahni de CNN Business contribuyó a este informe.
«Zombieaholic. Nerd general de Twitter. Analista. Gurú aficionado de la cultura pop. Fanático de la música».
