Boletín de bienes raíces: multimillonario rompe el récord de precios de California

Bienvenido de nuevo a la newsletter inmobiliaria. Se supone que los récords se batirán, y esta semana, el récord de precios de venta de viviendas en California se borró una vez más.

La nueva corona pertenece al capitalista multimillonario Mark Andreessen, quien pagó 177 millones de dólares por un extenso complejo frente al mar de siete acres en Malibú. Es, con mucho, la cantidad más alta jamás pagada por una casa en California, superando la compra de Jeff Bezos por 165 millones de dólares de la popular finca Warner el año pasado. (Esto también marca el segundo récord que Bezos ha cedido este año después de perderlo ante Elon Musk para convertirse en el hombre más rico del mundo. Y asegúrate de hacer phishing Fundador de Amazon hasta el final).

Andreessen, el inversor e ingeniero de software que co-creó Mosiac, uno de los primeros navegadores web, compró el lugar al magnate de la moda Serge Azria, que estaba comprando silenciosamente 218 millones de dólares.

Aquí hay algunas cosas que no creo que Andreessen podría haber comprado por $ 177 millones en su lugar: 354,000 consolas Playstation 5, que son de 700 islas privadas. Listado para la venta en línea, o Solandge, Super yate de 279 pies Completo con spa decorado, piano de cola, discoteca, piscina y ocho suites VIP.

En noticias menos costosas pero aún costosas, la actriz ganadora del Premio de la Academia Hilary Swank tiene su antigua casa en Pacific Palisades a la venta por $ 10.5 millones. Como muchos angelinos, se fue de la ciudad a las zonas rurales de Colorado durante la pandemia y nunca miró hacia atrás.

Y en noticias menos costosas pero aún costosas, el precio de venta promedio del condado de Los Ángeles alcanzó un máximo histórico de $ 795,000 en septiembre, por lo que The Times compiló una lista de casas que el número compra en seis áreas muy diferentes.

Mientras los compradores continúan luchando por las pocas buenas ofertas en el mercado, una compañía está fuera del juego: Zillow. El gigante inmobiliario terminó con su último proyecto de compra y venta de viviendas en el acto, por lo que el reportero de vivienda Andrew Khoury echó un vistazo al último fenómeno de compra al contado, o «compra».

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En el frente comercial, esta semana se anunciaron dos grandes proyectos. El primero es en El Segundo, donde los Chargers acordaron construir su sede y centro de entrenamiento, con una fecha de finalización en la primavera de 2024. El otro está en el popular área de Universal Studios, donde NBCUniversal dijo que construirá ocho nuevos escenarios para impulsar la producción y mantener el ritmo de competidores como Warner Bros.

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Nuevo record

La compra de Malibu por Marc Andreessen rompió el récord anterior establecido por Jeff Bezos el año pasado.

(Google Earth)

En un acuerdo histórico, el multimillonario capitalista de riesgo Marc Andreessen pagó 177 millones de dólares por una propiedad en expansión en Malibú. Es el precio más alto jamás pagado para comprar una casa en California, rompiendo el récord anterior establecido por Jeff Bezos el año pasado.

Los registros muestran que el vendedor fue Serge Azaria, un magnate de la moda detrás de líneas de ropa como Joie y Equipment. Compró la propiedad de siete acres por $ 41 millones del fallecido productor de cine Jerry Weintraub en 2013 y ha estado comprando silenciosamente por $ 218 millones.

Andreessen es un inversor e ingeniero de software que cofundó la firma de capital de riesgo de Silicon Valley Andreessen Horowitz en 2009 y cocreó Mosaic, uno de los primeros navegadores web. Forbes vinculado a Andreesen Valor neto $ 1.6 mil millones Al cierre de las operaciones del mercado el viernes pasado.

El acuerdo gigante es la guinda del mercado inmobiliario récord de este año en el sur de California. El precio de venta promedio en la región se disparó a un máximo histórico, pero el mercado de ultra lujo estuvo un poco más tranquilo de lo habitual, con no más de $ 100 millones en ventas.

El ganador del Oscar quiere salir

Piscina rectangular al lado de una casita, y algunos escalones, una casa de tres pisos.

El complejo Pacific Palisades en miniatura de Hilary Swank incluye una villa de estilo español, un bungalow independiente y una piscina rodeados de huertos de frutas y verduras.

(Jeremy Spahn)

Durante la pandemia, los escuadrones de Angelino dejaron Los Ángeles a favor de comunidades aisladas. Hilary Swank estaba entre ellos, Trasladando a su familia a la zona rural de Coloradoy ahora está listando su antigua casa en Pacific Palisades por $ 10.5 millones.

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Los registros muestran que eso es casi el doble de los $ 5.8 millones que pagó por la propiedad en 2007. La actriz ganadora del Oscar actualizó la villa en los años posteriores, renovando los espacios habitables con toques españoles como escaleras con baldosas, pisos de madera y vigas pintadas a mano.

Con una superficie de poco más de un tercio de acre, el mini-complejo aprovecha al máximo su espacio con una casa principal, un bungalow independiente, un garaje, un estacionamiento con puerta doble y un frondoso patio trasero con piscina y cabaña climatizada debajo de los huertos de frutas y verduras listados.

Casas por $ 795,000

Una casa modesta de un piso, entre árboles, con escalones que conducen a dos entradas.

11860 Creek Trail en Kagel Canyon.

(Loni Mintz)

El precio medio de venta de una vivienda en el condado de Los Ángeles subió a un máximo histórico de $ 795.000 en septiembre. Dependiendo de dónde esté mirando, esta cantidad puede comprar una casa de nueva creación o una propiedad familiar, un bungalow de 700 pies cuadrados en la ciudad o un condominio de 3,000 pies cuadrados en el desierto.

Aquí hay un vistazo a lo que se compran casi $ 795,000 en seis áreas alrededor del condado de Los Ángeles.

Profundizar en «ibuying»

Un hombre, una mujer y dos niños de pie frente a una casa decorada para Halloween.

Robin y Hazel Aguayo con sus hijos Ariel, 4, y Noah, 5, compraron su casa en Duarte a través de Opendoor.

(Francine Orr / Los Angeles Times)

Andrew Khoury escribe que una nueva forma de vender casas se está arraigando en computadoras portátiles y teléfonos inteligentes en todo el país.

Empresas como Opendoor, Offerpad y Redfin utilizan algoritmos respaldados por grandes cantidades de datos para comprar casas valiosas rápidamente, con efectivo y con muchas transacciones en línea. Las empresas luego hacen reparaciones menores y revenden las casas, ganando dinero con los precios y tarifas más altos que cobran.

Operando algo aletas a escala industrial, los llamados ibuyers (compradores instantáneos) se han expandido rápidamente en los últimos años, listos para crecer con la afluencia mundial de capital que persigue el rendimiento en el mercado inmobiliario de EE. UU.

Las personas también pueden comprar casas directamente de las empresas y caminar por las casas a su gusto descargando una aplicación para teléfonos inteligentes para abrir la puerta de entrada.

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Cargadores a El Segundo

Un elegante edificio comercial de tres pisos con paredes de vidrio junto a un campo de fútbol.

Representación de un artista de las instalaciones de entrenamiento de los Chargers planificadas en El Segundo.

(Cargadores de Los Ángeles)

Los transportistas están listos para dar el siguiente paso en su mudanza a Los Ángeles con un acuerdo para construir su sede y centro de capacitación en El Segundo, escriben Jeff Miller y Roger Vincent.

Al mudarse de San Diego en 2017, los oficiales del equipo decidieron trasladar temporalmente sus operaciones a Costa Mesa mientras comenzaban la búsqueda de un hogar permanente.

La nueva instalación se ubicará cerca de la intersección de El Segundo Boulevard y Nash Street en un sitio de 14 acres que era parte de un campus extenso operado por el contratista de defensa Raytheon Technologies Corp.

Se espera que el proyecto, que se presentará ante la comisión de planificación de la ciudad a finales de este mes, se completará en la primavera de 2024.

Nuevos escenarios para Universal Studios

Vista aérea de una pieza cinematográfica.  Los edificios de la ciudad y las montañas bajas aparecen al fondo.

El espectáculo de artistas muestra la expansión planificada para NBCUniversal en Universal Studios.

(NBCUniversal)

Vincent escribió que a medida que aumentan las producciones de cine, televisión y sonido en el condado de Los Ángeles, NBCUniversal construirá ocho nuevos escenarios como parte de un importante desarrollo para impulsar la producción en el popular grupo de Universal Studios.

El anuncio de la compañía el martes se produce como operadores de una gran cantidad de películas independientes y otros estudios antiguos, incluido Warner Bros. Proyectos que agregarán nuevas plataformas de audio y otras instalaciones para atender el aumento en la producción impulsado por el rápido crecimiento de los servicios de transmisión como Netflix, HBO Max y Amazon Prime Video.

«NBCUniversal está redoblando su compromiso con la producción de contenido en Los Ángeles», dijo Michael Moore, presidente y gerente general de operaciones de estudio de la costa oeste.

Los representantes de NBCUniversal no han puesto precio al proyecto Soundstage, pero han indicado que la compañía invertirá mil millones de dólares en todo el espacio del estudio en los próximos cinco años.

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Taylor Yard, que se extiende sobre 100 acres en el río Los Ángeles entre Glassell Park y Cypress Park, tiene varios proyectos en construcción. Detallado por Eastsider LA A medida que avanza el sitio de noticias súper local, los desarrollos incluyen una carretera verde de una milla de largo que brindará a los residentes del vecindario acceso al río, así como $ 5.5 millones en fondos para mejoras al Parque Estatal Río de Los Ángeles.

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