Los alquileres en Manhattan y otras partes de la ciudad están en su punto más alto, nuevamente. Esto es según un archivo. un informe Por Douglas Elliman y Samuel Miller.
En Manhattan, el alquiler mensual medio en julio fue de $4400, un 6% más que hace un año, según el informe. Esta es la cuarta vez récord en cinco meses desde que comenzó el seguimiento mensual en 2008. El alquiler medio en el distrito es de $5588, un 9,3 % más que el año pasado. En Manhattan, el alquiler medio de un estudio es de $3278 y el alquiler medio de un dormitorio es de $4443.
Los alquileres en la ciudad han subido a nuevas alturas a medida que la ciudad continúa recuperándose de la pandemia de COVID-19.
En Brooklyn, el alquiler mensual medio también alcanzó un nuevo máximo: $4347, lo que representa un aumento del 11,9 % con respecto al año anterior. Los alquileres han subido en apartamentos de todos los tamaños, desde estudios hasta apartamentos de una, dos y tres habitaciones.
En el noroeste de Queens, el alquiler medio saltó a $4.003, un 16,8% más que hace un año.
Todos los condados vieron una desaceleración en los nuevos contratos de arrendamiento, a pesar de estar en la temporada alta de alquileres, lo que según el informe probablemente se debió a los alquileres récord.
Los apartamentos también permanecen más tiempo en el mercado antes de ser alquilados: un promedio de 35 días en Manhattan, 31 días en Brooklyn y 46 días en Queens. El año pasado, un apartamento en alquiler en Manhattan estuvo en el mercado durante 26 días.
El informe llega cuando la ciudad lidia con una profunda crisis de vivienda asequible, con un tercio de los hogares de la ciudad de Nueva York gastando más de la mitad de sus ingresos familiares en alquiler, según el último Encuesta de Vivienda y Vacantes de la Ciudad de Nueva York A partir de mayo de 2022. El gobierno federal considera que los hogares que gastan más del 30% de sus ingresos familiares en alquiler están «cargados con el alquiler».
Otra encuesta sobre el bienestar financiero de los neoyorquinos encontró que el 35% de los neoyorquinos no pueden satisfacer sus necesidades básicas, que incluyen vivienda, alimentos, atención médica y otros costos, según un informe patrocinado por United Way de la ciudad de Nueva York y el Fondo para la ciudad de Nueva York publicado en abril.
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