La semana pasada, los tipos de interés hipotecarios cayeron por primera vez en más de un mes, y el tipo hipotecario fijo a 30 años llegó al 7,09%.

Rebecca Chen de Yahoo Finance informa:

Las recientes fluctuaciones de las tasas, incluida la caída del 7,22% de esta semana y un aumento constante el mes pasado, han llevado a algunas instituciones financieras a revisar sus pronósticos hipotecarios para el resto de 2024.

Sam Khater dijo: “Un entorno en el que las tasas de interés continúan aumentando por encima del 7% está afectando tanto a los vendedores como a los compradores. Muchos vendedores potenciales todavía dudan en poner a la venta sus casas y están renunciando a tasas hipotecarias más bajas que en años anteriores, lo que impacta negativamente la oferta y las mantiene. Los precios de la vivienda son altos. Freddie Mac, economista jefe. «Estos precios más altos de las viviendas se suman a los desafíos generales de asequibilidad que enfrentan los compradores potenciales en este entorno de precios altos».

Los sólidos datos económicos y la persistente inflación han llevado a los expertos en vivienda a cambiar sus pronósticos sobre dónde estarán los precios a finales de 2024.

Fannie Mae, el prestamista hipotecario respaldado por el gobierno, elevó su pronóstico para fin de año al 6,4% desde el 5,9% de principios de este año.

«Nuestras expectativas incluyen que la Reserva Federal reduzca las tasas en 25 puntos básicos dos veces en el otoño», dijo a Yahoo Finanzas Douglas Duncan, economista jefe de Fannie Mae.

La Reserva Federal mantuvo estable la tasa de los fondos federales la semana pasada. Mientras tanto, las tasas de interés hipotecarias – influenciadas por el índice de la Reserva Federal – han subido por encima del 7% en las últimas tres semanas.

Para alcanzar o acercarse al pronóstico revisado, Duncan dijo que el índice básico de gastos de consumo personal, la medida de inflación preferida de la Reserva Federal, necesitaría caer hacia el 2% durante al menos tres meses consecutivos. El último índice básico de gastos de consumo personal aumentó un 2,8% en marzo año tras año.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) ahora espera que los precios promedio se estabilicen en 6,5% a finales de añomodificado de 6,3% esperado a principios de año.

«La Reserva Federal ha retrasado los recortes de las tasas de interés», dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. “Habría pensado que a estas alturas las tasas de interés serían más bajas y comenzarían los recortes de tasas. Cualquier recorte de tasas que la Reserva Federal no haga este año simplemente se pospondrá hasta 2025. Están pidiendo un recorte de tasas en septiembre, pero. ya veremos. «