Se espera que el próximo año veamos un aumento en los consumidores que recurren a su proveedor hipotecario y más recortes de tasas, ya que los microprestamistas se dirigen cada vez más a clientes que se verán afectados directamente por la salida de Ulster Bank y KBC Ireland.
Un corredor dijo que 2022 podría ser «el año de la transición hipotecaria», con una creciente presión sobre los principales prestamistas para reducir las tasas de interés o arriesgarse a perder clientes.
La entidad crediticia española Avant Money, originaria de la empresa estadounidense de tarjetas de crédito MBNA, ha anunciado su intención de reducir las tasas de interés hipotecarias a partir del próximo jueves.
Avant dijo que sus tasas fijas se reducirán hasta en un 0,3% y que se dirige principalmente a los compradores primerizos, debido a su demanda de una hipoteca sobrevaluada. La empresa ofrece una tasa de interés fija a tres años del 2,20% a un préstamo del 90% del valor.
Avant, que dijo que cambiar de cliente puede ahorrar miles de euros en los que se mude, dijo que también ha ampliado su red de corredores, extendiendo así los préstamos a todas las partes del país.
“Avant Money ingresó al mercado hipotecario con la misión de ofrecer tasas de interés hipotecarias más bajas, nuevos productos innovadores y valor a largo plazo que brinden ahorros reales durante la vigencia de la hipoteca”, dijo Brian Land, director de préstamos hipotecarios de Avant Money.
La medida de Avant sigue a la noticia de esta semana de que Finance Ireland está, a partir del lunes, recortando las tasas de interés a largo plazo en hipotecas a 10, 15 y 20 años y ofreciendo una tasa fija a 25 años.
Acogiendo con agrado la noticia, Joy Sheehan de la corredora My Mortgages dijo que es probable que los recortes de Avant y Finance Ireland «resuenen» con muchos titulares de hipotecas que, hasta ahora, se habían mostrado reacios a cambiar de proveedor.
“Esperamos que 2022 sea el año de la transición hipotecaria”, dijo Sheehan.
Si bien Irlanda todavía tiene una de las tasas hipotecarias más altas de la Unión Europea, este alto nivel de competencia ayuda a reducir este estigma. Los prestamistas no bancarios realmente están poniendo frente a los principales bancos para reducir las tasas hipotecarias para todos los propietarios de viviendas o enfrentar una pérdida a medida que más y más personas se están convirtiendo.
Sheehan dijo que ahora los propietarios tienen la responsabilidad de evaluar su actual acuerdo hipotecario y ver si existe una tasa mucho mejor.
«Para muchos, ciertamente la hay», dijo.
La Asociación Irlandesa de Asesores Hipotecarios dijo que los recortes de tipos de interés previstos están aumentando la competencia en el mercado.
«Estas iniciativas parecen estar dirigidas a los clientes de Ulster Bank y KBC Ireland en particular», dijo el analista de Goodbody, John Cronin.
“Como se señaló anteriormente, esperamos que la presión sobre los precios continúe ya que el mercado sigue siendo muy competitivo, con nuevos participantes que aprovechan el canal de corredores, que ahora representa más del 40% de las creaciones hipotecarias, para ganar participaciones”, dijo.
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