Imagen: En España se construyen increíbles casas prefabricadas, pero ¿cuánto cuestan?
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Imagen: En España se construyen increíbles casas prefabricadas, pero ¿cuánto cuestan?

Las casas prefabricadas parecen estar de moda en España. elegante, de madera'Casas pequeñas' Para lujosar mansiones, el concepto se basa en una representación crecerá Porcentaje de viviendas nuevas a medida que aumentan los costos de la vivienda. ¿Pero son realmente tan económicos?

La respuesta a esa pregunta depende de dónde quiera construir su casa 'prefabricada', el grado de lujo que desee y cuánta ayuda necesite.

Las casas prefabricadas se diferencian de las casas comunes por la naturaleza de su construcción: sus componentes se fabrican en una fábrica y se ensamblan en un lugar separado, generalmente una parcela de terreno comprada previamente por el propietario.

Los hay de todas las formas y tamaños, pero todos atraen los gustos modernos.

La sostenibilidad, el costo, la libertad, la velocidad de construcción y un estilo único y ultracontemporáneo son todas razones por las que alguien podría optar por una casa prefabricada.

Modelo «Cecilia» de Bi-Homes de 194 metros cuadrados. El diseño concreto favorece la entrada de luz natural. Crédito: sitio web de Bi-Homes.

En el extremo superior del espectro prefabricado se encuentran empresas como Bi-Homes, con sede en Madrid, que ofrece casas de hormigón en una variedad de estilos y métodos de construcción.

Inicialmente establecida como una empresa de construcción en 1971, la empresa ahora vende casas «modulares» altamente personalizables, así como otras prediseñadas.

Dos pisos Cecilia Por ejemplo, el modelo ofrece 194 metros cuadrados, cuatro dormitorios, 2,5 baños y un diseño abierto y espacioso optimizado para la luz natural, según el sitio web de la empresa.

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El espacio interior de Cecilia abraza su entorno natural, promoviendo amplitud, luz y privacidad. Crédito: sitio web de Bi-Homes.

Una de las ventajas de las casas prefabricadas es que, dado que el comprador de la vivienda puede controlar gran parte del proceso de construcción, como los materiales y la ubicación, los precios pueden variar mucho.

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Pero primero, todos los compradores de casas prefabricadas deben obtener las licencias y permisos de construcción necesarios, que requieren estudios topográficos y geotécnicos del terreno en el que quieren construir, lo que cuesta más de 1.800 euros en total. , según By-Holmes Sitio web.

La empresa reitera que los costes por metro cuadrado son muy buenos, pero para una típica casa prefabricada de hormigón el precio oscila entre 1.650 y 1.950 euros por metro cuadrado.

Además, los clientes deben obtener ciertas licencias que varían según la comunidad que estén construyendo.

Algunos de ellos incluyen la licencia de construcción (entre el 2,5% y el 4,5% del coste total de construcción) y la licencia de planificación urbana (entre el 0,5% y el 2% del precio de la vivienda).

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Una representación de un modelo «Rothko» de dos pisos, tres dormitorios y tres baños de la casa modular, con un precio de alrededor de 250.000 euros. Crédito: Sitio web de casas modulares.

Más allá de eso, los clientes tienen que pagar impuestos de construcción, instalación y trabajo (ICIO), que lo fijan los gobiernos municipales y suele ser el 4% del costo del proyecto.

También existen tasas municipales adicionales, que suelen ser del 1%.

Algunos de ellos incluyen Licencias de Primera Ocupación, Cédulas de Ocupación y Registro de la Propiedad.

En total, dependiendo del idioma y las características seleccionadas, «Cecilia» de Bi-Homes costará 400.000 euros o más, impuestos y tasas incluidos.

Hay opciones económicas como las diminutas cabañas de madera de la española American Building Systems, que miden sólo 36 metros cuadrados y cuestan 67.350 euros.

casa modularOtra empresa de casas prefabricadas con sede en Madrid ofrece una serie de diseños interesantes con diseños cuadrados, concretos y mucho vidrio, así como la posibilidad de diseños personalizados.

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Al igual que con las Bi-Homes, los precios varían según la ubicación, las opciones seleccionadas y otros factores, pero según el sitio web de la empresa, el modelo más popular “Rothko” – una casa de dos plantas con un diseño “vanguardista” – cuesta 243.071 € más impuestos, incluidos todos los servicios.

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