- La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) cayó la semana pasada a 7,61% desde 7,86%.
- Las solicitudes de refinanciación de préstamos hipotecarios aumentaron un 2% durante la semana y fueron un 7% más bajas que la misma semana del año pasado.
Casa en venta en Millbrae, California.
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Las tasas hipotecarias experimentaron la semana pasada su mayor caída semanal en más de un año, provocando el primer aumento en la demanda hipotecaria en un mes.
El volumen total de solicitudes de hipotecas aumentó un 2,5% la semana pasada, en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) cayó a 7,61% desde 7,86%, con puntos cayendo a 0,69 desde 0,73 (incluidas las tarifas de originación) para préstamos de bajo interés. %. De primera calidad.
«La caída de las tasas de interés de la semana pasada fue impulsada por la actualización de la publicación del Tesoro de Estados Unidos, el tono moderado de la Reserva Federal en su declaración del FOMC de noviembre y los datos que indican una desaceleración del mercado laboral», dijo Joel Kahn, vicepresidente de MBA y economista jefe adjunto.
Las solicitudes de refinanciación de préstamos hipotecarios aumentaron un 2% durante la semana y fueron un 7% más bajas que la misma semana del año pasado. Las tasas hipotecarias están muy cerca de donde estaban en esta misma época el año pasado, por lo que no hay muchos incentivos para refinanciar. La mayoría de los propietarios refinanciaron hace dos años, cuando las tasas de interés rondaban mínimos históricos. La gran mayoría de los propietarios actuales tienen hipotecas con tasas inferiores al 4%.
Las solicitudes de hipotecas para viviendas aumentaron un 3% durante la semana, pero fueron un 20% más bajas que la misma semana del año pasado. La caída de los tipos de interés todavía no es suficiente para compensar los altísimos precios de la vivienda, que siguen subiendo debido a la bajísima oferta de viviendas en venta.
Las tasas hipotecarias comenzaron la semana ligeramente más altas, pero esta semana trae menos eventos económicos o informes que impactarán las tasas. La combinación de la pausa de la Reserva Federal sobre las tasas de interés la semana pasada y un informe mensual de empleo inferior a lo esperado fue la tormenta perfecta para una medida dramática para recortar las tasas de interés.
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