Los precios de las viviendas están cayendo en Sacramento, junto con estas ciudades del norte

Puede que no parezca que está en el extranjero, pero la ola de calor de la vivienda está comenzando a enfriarse en partes de California. «Creo que es irónico porque hace unos años Sacramento era el mercado más popular de la historia, y ahora estamos poniendo el otro lado de la lista», dijo el analista de vivienda Ryan Lundquist, «en esa lista compilada por Redfin, Sacramento ocupa el segundo lugar en la país para ser el mercado más rápido del país.» Para refrigeración de viviendas. Otras ciudades del norte de California incluyen Oakland en tercer lugar, Stockton en quinto y San Francisco en décimo. “El mercado ha estado muy activo en los últimos años y con los precios subiendo, estamos viendo un cambio en el mercado”, dijo Audrey Chaney, agente de eXp Realty. El cambio es una buena noticia para los compradores. Opciones, no incluyen proyectos de obra nueva. Ahora hay 4,000 casas a la venta, dijo Lundquist, aproximadamente la mitad de las cuales han visto caídas de precios. «El mes pasado, por primera vez en 17 meses, los compradores promedio fueron un 1% menos que el precio de lista», dijo Lundquist. Para todas las ventas, los compradores pagaron un promedio de 4% el año pasado por encima del precio de lista. | Vídeo a continuación | Groveland, Tracy En la lista de códigos postales de California donde el valor de las viviendas ha aumentado, las tasas hipotecarias se han duplicado en los últimos meses al 6%. Chaney dijo que incluso con precios de vivienda más bajos, puede ser difícil hacer los pagos de la hipoteca debido a la alta tasa de interés. “Muchas personas pueden sentirse frustradas, pero el lado positivo es saber que nuestros números nos llevan a un plan, descubrir qué es financiero y el enfriamiento del mercado significa volver a la realidad”, dijo Chaney. «La realidad es que la luna de miel ha terminado”, dijo Lundquist. “Pasamos este período de dos años en el mercado más agresivo de la historia y ahora el mercado se ha convertido en otra cosa”. En cuanto a los vendedores, Chaney dijo que necesitan ajustar las expectativas al precio que piden porque el mercado está cambiando. | Relacionados | Explicación: Equilibrar el mercado inmobiliario significa cosas diferentes para vendedores y compradores.

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Puede que no se sienta como si estuviera afuera, pero la ola de calor de la vivienda está disminuyendo en partes de California.

«Creo que es irónico porque hace unos años Sacramento era el mercado más popular de la historia y ahora estamos tomando el otro lado de la lista», dijo el analista residencial Ryan Lundquist.

En esa lista compilé aleta rojaSacramento es el segundo mercado inmobiliario que se enfría más rápido en el país. Otras ciudades del norte de California incluyen Oakland en tercer lugar, Stockton en quinto y San Francisco en décimo.

“El mercado ha estado muy activo en los últimos años y con los precios subiendo, estamos viendo un cambio en el mercado”, dijo Audrey Chaney, agente de eXp Realty.

El cambio es una buena noticia para los compradores.

Tienen más opciones, sin incluir nuevos proyectos de construcción. Ahora hay 4,000 casas a la venta, dijo Lundquist, y de esas casas, aproximadamente la mitad ha bajado de precio.

«El mes pasado, por primera vez en 17 meses, los compradores promedio pagaban un 1% por debajo del precio de lista», dijo Lundquist. Para todas las ventas, los compradores pagaron un promedio de 4% el año pasado por encima del precio de lista.

| Vídeo a continuación | Groveland, Tracy en la lista de códigos postales de California donde el valor de las viviendas ha aumentado

No es bueno para los compradores, las tasas hipotecarias se han duplicado en los últimos meses al 6%. Chaney dijo que incluso con precios de vivienda más bajos, puede ser difícil hacer los pagos de la hipoteca debido a la alta tasa de interés.

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“Muchas personas pueden sentirse frustradas, pero el lado positivo es saber que nuestros números vienen con un plan, conocer su situación financiera y saber qué funciona para usted”, dijo Chaney.

Y el mercado de la refrigeración supone una vuelta a la realidad.

«La realidad es que la luna de miel ha terminado”, dijo Lundquist. “Hemos tenido dos años en el mercado más activo de la historia y ahora el mercado se ha convertido en otra cosa”.

En cuanto a los vendedores, Chaney dijo que necesitan ajustar sus expectativas sobre el precio que piden porque el mercado está cambiando.

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