Programa de residencia por inversión en España: actualizaciones y tendencias – Gestión patrimonial asiática y banca privada asiática

Transcripción del vídeo

1. ¿Cuáles son las tendencias actuales para el programa español Golden Visa?

Como sabemos, el programa español ‘Golden Visa’ permite a inversores de todo el mundo obtener una tarjeta de residencia tras superar pruebas de debida diligencia e invertir en el país. Estas inversiones podrán realizarse en inmuebles comerciales o residenciales en cualquier lugar de España por un importe mínimo de 500.000 euros. Asimismo, también califican las inversiones en activos financieros españoles -fondos de inversión o acciones cotizadas en España hasta 1 millón de euros- y las inversiones en bonos del Estado hasta 2 millones de euros. Debido a los recientes cambios propuestos en Portugal y diversos cambios en el ámbito de la migración inversora, hemos visto un aumento en el interés de clientes de todo el mundo que quieren invertir en España a través de bienes inmuebles o fondos de inversión. Obtener residencia en el país. Esto les permite a ellos y a sus familias vivir y trabajar en España durante tres años, comenzando con la renovación de las tarjetas de residencia por cinco años, permitiéndoles acceder a estilo de vida, educación y sanidad con una visión a largo plazo. Ciertas nacionalidades también pueden obtener la ciudadanía española en un periodo mucho más corto de dos años.

2. ¿Qué estrategias de inversión suelen elegir los clientes?

Lo que vemos es que alrededor del 35-40% de nuestros clientes optan por invertir en fondos de inversión o acciones cotizadas en España. La inversión es muy sencilla y el proceso de solicitud es rápido. Sin embargo, esta inversión es de 1 millón de euros y algunos clientes están dispuestos a invertir en bienes raíces a un límite inferior de 500.000 euros, alrededor del 60% invierte en bienes raíces, especialmente bienes raíces comerciales. Esta es una propuesta muy interesante, ya que los bienes raíces comerciales generalmente tienen impuestos de transferencia de propiedad más bajos. Está gestionado 100% por una empresa de gestión de activos y al mismo tiempo proporciona ingresos mensuales sin muchas complicaciones. Esto crea un gran ingreso pasivo que le brinda la posibilidad de solicitar una tarjeta de residencia en el país. El 50% de nuestros clientes invierte en bienes raíces comerciales y el otro 50-55% invierte en bienes raíces residenciales, aunque los impuestos son muy altos, alrededor del 10%. Otros clientes están dispuestos a invertir en fondos de inversión y acciones cotizadas en España por 1 millón de euros y el proceso es muy rápido. La ventaja del plan español es que la inversión calificada puede cambiar con el tiempo. A veces, los clientes comienzan con una inversión de 1 millón de euros en fondos mutuos. Adquieren la residencia en España y, una vez que conocen el país, compran una propiedad después de ver lo que les gusta y lo que no les gusta.

3. ¿Cuáles son las consecuencias de los inminentes cambios en el programa portugués Golden Visa para aquellos interesados ​​en España?

Definitivamente estamos viendo un aumento del interés en España debido a estos cambios. Lo hemos visto durante todo el año y ahora es aún más seguro. Los clientes que están dispuestos a invertir en bienes raíces en Europa y estaban mirando a Portugal, ahora están listos para buscar otra opción y España presenta una gran opción para esas personas. Estamos analizando clientes que se mudan de Portugal a España y otros clientes que estaban entre Portugal y España antes o a principios de año y han decidido quedarse en España para evitar futuras interrupciones. Por tanto, ha tenido un impacto positivo en la economía del país. Esto ha tenido un efecto positivo en el número de consultas que estamos viendo y en el número de solicitudes que estamos presentando al gobierno español.

4. ¿La participación en el programa español Golden Visa conduce a la ciudadanía española?

Esto es algo que escuchamos mucho. Para que un solicitante pueda solicitar la ciudadanía española, la persona debe residir efectivamente en España. Normalmente son 10 años, sin embargo, los nacionales de ciertos países pueden solicitar la ciudadanía española después de vivir aquí durante dos años. Básicamente, solicitarán un programa de español que represente una inversión adecuada. Recibirán su tarjeta de residencia y después de vivir dos años en España podrán solicitar la ciudadanía española. Quienes pueden beneficiarse de esta vía rápida de dos años son los de Filipinas, Guinea Ecuatorial y Portugal, Andorra y países latinoamericanos. Es muy importante que estos solicitantes sean ciudadanos nativos. Básicamente, han adquirido su ciudadanía por descendencia o nacimiento. Pero aparte de eso, vemos mucho interés e interés por parte de clientes filipinos que quieren venir aquí a España, que sus hijos estudien en el país y solicitar la nacionalidad española después de dos o tres años.