Bird Rock Council está escuchando los planes de expansión exterior de la sala, así como un proyecto de casa de 13 unidades.

El consejo comunitario de Bird Rock recibió información sobre los planes para dos nuevos desarrollos a lo largo de La Jolla Boulevard durante su reunión del 1 de noviembre: uno para expandir el área de asientos al aire libre para LJ Crafted Wines y otro para construir un complejo de casas adosadas.

Ambas propuestas se presentarán a otros grupos de planificación en La Jolla en las próximas semanas y, por lo tanto, el BRCC no ha votado sobre ninguna.

Vino hecho por LG

El representante de los solicitantes, Michael Morton, dijo Vino hecho por LG Sala de degustación en 5621 La Jolla Blvd. Busca expandir su patio hacia el sur y en parte frente a una propiedad adyacente.

“Nos gustaría crear una extensión del área permitida para los cafés en las aceras”, dijo Morton. El dueño Lowell Jooste «tiene un acuerdo con los dueños de propiedades adyacentes a [Jooste] Para usar la parte no utilizada del área de estacionamiento de concreto”.

El área en cuestión es de 210 pies cuadrados.

Morton dijo que la propuesta se presentará a la Comisión de Leyes del Área Planificada de La Jolla y otros grupos relevantes.

El presidente de BRCC, John Newsam, dijo que la junta comunitaria «oficialmente no tiene participación en el proceso regulatorio o la aprobación, pero estamos muy preocupados por el desarrollo cercano. Queremos que se vea bien, se sienta bien y tenga éxito. Nos complace tener LJ Crafted vinos en Bird». Rock. … Han hecho un gran trabajo; es un gran trabajo. Nos complace ver esta evidencia de éxito y expansión continuos».

El vicepresidente de BRCC, Joe Parker, lo describió como «una gran propuesta… eso es fácil para mí». [to support]. «

El residente Don Schmidt, que asistió a la reunión, dijo que si bien apoya «lo que es ahora», «no quería ver más y más agregados. Quiero ver el pavimento despejado».

Morton dijo que las mesas, sillas y sombrillas se sacarán al final de cada día para reducir los posibles impactos cuando la barra de vinos no esté abierta.

Morton dijo que el trabajo está sujeto a la programación de San Diego. Una vez que se otorguen los permisos, dijo, se podrá comenzar a trabajar.

LJ Crafted Wines ha estado en Bird Rock durante casi una década y se ha expandido a ofertas de asientos al aire libre durante la pandemia de COVID-19.

Casas Adelante

El consejo comunitario también revisó los planes iniciales para el desarrollo que se conocerá como Adelante Townhomes en 5575 La Jolla Blvd. El proyecto, que probablemente se construirá en 2023 o 2024, está siendo diseñado por empresa murphy Consistirá en 13 casas en venta en un área de 13,000 pies cuadrados con un garaje subterráneo.

Ryan Wynn, director de desarrollo de Murphy, dijo que la arquitectura española del edificio «encajaría en el contexto de la comunidad existente» y que el proyecto mantendría la acera abierta a los peatones y se adherirá a los límites de altura locales.

«Este proyecto es cercano y querido para nuestros corazones», dijo Wayne. «Como equipo, hemos cruzado este sitio unos cientos de miles de veces, por lo que estamos emocionados de llevar este proyecto a la comunidad y agregarle carácter y encanto».

La ordenanza del área planificada de La Jolla requiere que el nuevo desarrollo del área tenga tiendas minoristas en la planta baja, pero Wynn dijo que debido a que las viviendas asequibles están incluidas en el proyecto, «estamos utilizando una exención para mitigar [ground-floor retail] requisitos Creemos que maximizar el componente residencial para los propietarios beneficia al proyecto”.

Según Wynn, una unidad estará disponible para los residentes de «ingresos ultrabajos», mientras que las 12 unidades restantes estarán a precio de mercado.

Sin embargo, algunos en la reunión estaban descontentos con la escasez minorista.

“Personalmente, no puedo apoyar el desprecio voluntario de la ciudad por el área planificada [Ordinance]dijo Schmidt. No hay viviendas asequibles en La Jolla, y la ciudad no puede decir que no las implementará [the ground-floor retail requirement]. Este es el principio del fin del distrito de negocios. Si esto sucediera… tendríamos mucho menos negocio aquí”.

Parker dijo que también le preocupa la falta de comercio minorista en la planta baja. “Estoy decepcionado por lo que vemos una y otra vez en La Jolla, que es la eliminación gradual de los servicios comerciales disponibles para los residentes que dependen de ellos”, dijo.

Christine Barrett cuestionó el uso de la arquitectura española. «No veo mucho renacimiento español en La Jolla Boulevard», dijo. «Tratamos de adoptar esa sensación costera. Me pregunto por qué haríamos de este estilo un calzado en esta comunidad».

Wynn acordó devolver los comentarios a la compañía para su consideración y dijo que los próximos pasos son aplicar a grupos de planificación viables como el Comité de Revisión de Permisos de Desarrollo de La Jolla y la Asociación de Planificación Comunitaria de La Jolla en el primer trimestre del próximo año. Dijo que el plan es obtener los permisos necesarios para el otoño de 2023.

Próxima reunión: La próxima reunión de BRCC será una fiesta que comenzará a las 6 p. m. el martes 6 de diciembre en Wayfarer Bread & Pastry, 5525 La Jolla Blvd. Obtenga más información a través de birdrockcc.org. ◆