Dentro de una casa de verano en los Hamptons a la venta por $ 150 millones

Una propiedad frente al mar en Southampton, cotizada en $ 150 millones, se erige como la casa más cara en venta en los Hamptons, y está luchando por salir del mercado.

Es probable que el complejo, llamado La Dune, se use como casa de verano y atraiga a un pequeño grupo de compradores, posiblemente multimillonarios, que pueden pagar la factura. Incluso en los Hamptons, las ventas de más de $ 100 millones son pocas y distantes entre sí.

La Dune, llamada así por las dunas detrás de ella, abarca aproximadamente cuatro acres, en dos lotes adyacentes con dos casas, dos piscinas y una cancha de tenis hundida.

No fue fácil encontrar un comprador para el extenso complejo, que incluye una residencia principal entrelazada al estilo de los Hamptons, construida originalmente hace más de 100 años, y una segunda casa en una parcela adyacente, construida a principios de la década de 2000.

Un par de casas frente al mar con dos piscinas y una cancha de tenis en el primer plano de la foto son propiedad de La Dune.

liam jeffkins

«Esta casa está lejos de ser demolida, pero si la casa no existiera, cada casa valdría $ 50 millones», dijo a CNBC el agente de registro Sean Elliott de Nest Seekers.

Y Elliott promete que el precio de La Dune no está diseñado solo para captar los titulares.

“Creo que este es, 100%, un punto de precio muy realista para atraer compradores en este mercado”, dijo Elliott, quien co-listó la casa con Jeff Jeffkins.

Vista aérea de la finca La Dion desde arriba del océano.

liam jeffkins

La propiedad está ubicada en más de 400 pies de primera línea de playa a lo largo de Jin Lin, a veces denominada «Billionaire Beach». Es uno de los toboganes de arena blanca más característicos del mundo.

READ  Haz que funcione: el chatbot de idiomas Nawala se une a la conversación sobre tecnología educativa

«En bienes raíces, siempre sabemos dónde está ubicado, su ubicación, su ubicación, y no es un cliché», dijo Elliott. «Estás realmente en la yarda 50 por nada más que riqueza».

En 2016, la propietaria de La Dune, editora de revistas de arte y coleccionista Louise Bleuen, puso la propiedad en el mercado con Sotheby’s International por un precio inicial de 140 millones de dólares. En ese momento, no había interesados.

A lo largo de los años, el condominio ha sido catalogado como alquiler de verano. Este año, una estadía de un mes podría costarle $1.2 millones.

La suite principal en el tercer piso de la casa principal ofrece fantásticas vistas al mar.

liam jeffkins

Desde 2016, la casa ha estado dentro y fuera del mercado y, según los informes, Bloen ha enfrentado posibles acciones en la corte de ejecución hipotecaria y bancarrota para mantener el control del complejo.

Volvió a cotizar La Dune en agosto con una nueva firma de corretaje y elevó la orden a $ 150 millones.

Si el equipo de Nest Seekers se acerca a lo que sus clientes quieren para la piscina, romperá un récord histórico para los Hamptons.

Sala de estar en la residencia principal.

liam jeffkins

Según registros públicos analizados por Jonathan Miller, presidente de Miller Samuel Real Estate Appraisal and Consulting, solo cinco complejos se vendieron por más de $100 millones en los Hamptons.

El récord de todos los tiempos aún se mantiene en la venta de 2014 de tres parcelas separadas pero contiguas que abarcan 16 acres ubicadas en 60-64 Additional Streets en East Hampton, que se negociaron por $ 137 millones.

Las dos transacciones más recientes de nueve cifras, según los registros públicos, fueron en Water Mill, también un pequeño pueblo en la ciudad de Southampton, a dos millas al este de La Dion.

READ  Los precios del petróleo caen en medio de las vacilantes perspectivas de la demanda en China

La propiedad Fordune de 42 acres se vendió en 2021 por $ 105 millones.

CNBC

Primero vino la venta masiva de una propiedad frente al mar de 42 acres y 20,000 pies cuadrados conocida como Fordune, ubicada en Unidad de enlace de 90 julios. La propiedad de la antigua familia Ford se cotizó originalmente por $ 175 millones en 2017 y permaneció en el mercado durante casi cuatro años antes de venderse por $ 105 millones en 2021, un 40% de descuento pero sigue siendo un récord histórico para propiedades de una pieza en los Hamptons. .

En 2022, una venta aún mayor eclipsó ese acuerdo fuera del mercado silencioso por 70 Cobb Road, que registró $ 118 millones. Encaramado en un arroyo, no en un océano, este bote constaba de cuatro lotes contiguos que abarcaban alrededor de 21 acres. La venta incluyó dos casas que en conjunto proporcionaron más de 32,000 pies cuadrados de espacio habitable. El mega trato sigue siendo el segundo más vendido de los Hamptons.

El Atlántico ofrece un impresionante telón de fondo para un par de mansiones en venta en Jane Lane en Southampton.

liam jeffkins

Aquí hay una mirada más cercana al último complejo que compite por un lugar entre la lista de casas de verano que se vendieron por más de $ 100 millones:

Una sala de estar en la casa de la familia La Dion.

liam jeffkins

El complejo La Dune abarca cuatro acres con 21,000 pies cuadrados de espacio habitable en dos casas, según la lista.

La residencia principal de cuatro pisos, ubicada en 366 Jin Lane, tiene más de 11,000 pies cuadrados.

La segunda residencia en La Dion tiene su propia piscina.

liam jeffkins

La segunda casa de tres pisos en 376 Jin Lane, a la que el propietario Ploen se refiere como «la casa familiar», tiene más de 9,600 pies cuadrados.

Una de las suites básicas en el segundo piso de la casa familiar.

liam jeffkins

La pareja incluye un total de 19 habitaciones y 16 baños.

Biblioteca en la residencia de segunda finca

liam jeffkins

El nivel más bajo de la llamada casa familiar incluye un gimnasio, baño de vapor, bar, sala de billar y cine en casa.

cine en casa.

liam jeffkins

La cocina familiar en la residencia principal es una de varias cocinas en la propiedad.

liam jeffkins

Hay varias cocinas en la propiedad, incluida una gran cocina para el personal para eventos en el primer piso de la casa principal. También hay una cocina familiar más modesta, un piso arriba.

La piscina de la casa principal está rodeada por dos barras y columnas blancas.

liam jeffkins

Bloen le dijo a CNBC que está vendiendo su casa en Hamptons en parte porque ella y sus hijos pasan la mayor parte de su tiempo en Europa, no en Southampton.

Una cubierta y escaleras conducen a un tramo de arena de 400 pies en la exclusiva playa de Southampton.

liam jeffkins

Según los registros públicos, los impuestos a la propiedad en ambas parcelas que conforman el complejo La Dune totalizan aproximadamente $130,000 por año.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.