Estos son los 10 estados con los mercados inmobiliarios más estables de América

Las tres cosas más importantes en una propiedad: ubicación, ubicación, ubicación. El mercado inmobiliario de Estados Unidos se encuentra ahora en un lugar extraño.

Las tasas hipotecarias Casi el doble de lo que era hace un año, lo que refleja la campaña de la Fed para controlar la inflación. pero eran volátilIncluyendo algunas caídas pronunciadas de una semana a otra.

Los precios de las casas todavía están atascados en máximos históricos con guerras de ofertas reportadas en algunos lugares, incluso con El inventario de viviendas en venta comenzó a crecer Y los mercados inmobiliarios de todo el país, incluidos algunos de los más grandes de los siguientes estados, están empezando a enfriarse.

¿Hacia dónde se dirige todo? Realtor.com revisó recientemente su informe de 2022 Pronóstico del climay ahora prevé que las ventas caigan un 6,7% este año. Los meteorólogos pidieron previamente un aumento del 6,6%. Pero incluso si el nuevo pronóstico resulta ser correcto, aún sería el segundo año con mayores ventas desde 2007, solo después del año pasado.

Como siempre, algunos países estarán mejor que otros. Debido a que las empresas toman en cuenta el mercado inmobiliario local en sus decisiones de ubicación, CNBC Principales estados de EE. UU. para hacer negocios Un estudio que mide la salud del mercado inmobiliario de cada estado como parte de la categoría de economía más amplia, valorada en el 13 % del puntaje total del estado en este año. metodología. El medidor de viviendas tiene en cuenta los aumentos de precios año tras año, las nuevas construcciones año tras año, así como las ejecuciones hipotecarias y la bancarrota del primer trimestre.

¿Está buscando un lugar seguro para salir de una posible tormenta de viviendas? Estos diez países son los más estables.

10. Dakota del Sur

Deadwood, Dakota del Sur

Juan Elk | Banco de fotos | imágenes falsas

economía fuerte en Estado del Monte Rushmore Los precios están aumentando constantemente. La actividad hipotecaria es muy baja, pero el alto nivel de hipotecas sumergidas podría presagiar algunas grietas bajo la superficie.

Rango Económico 2022: No. 12 (países mejor calificados: B-)

Estimacion: 20,1%

Inicios por cada 1000 habitantes: 8.8

Tasa de interés hipotecario: 1 de 17,724 viviendas

Hipotecas Submarinas: 4,8%

9. Carolina del Sur

Los contratistas trabajan en el techo de una casa en construcción en la subdivisión de Steelpoint en Sumter, Carolina del Sur, el martes 6 de julio de 2021.

mika verde | alcalde Bloomberg | imágenes falsas

Las acciones siguen siendo históricamente ajustadas y las guerras de ofertas siguen siendo comunes en muchos Carolina del Sur Los mercados, los precios siguen aumentando constantemente. Pero la nueva construcción va en aumento y la presión sobre los préstamos existentes está bajo control.

Rango Económico 2022: No. 13 (empate) (calificación estatal más alta: B-)

Estimacion: 21,4%

Inicios por cada 1000 habitantes: 9.5

Tasa de interés hipotecario: 1 de 1081 viviendas

Hipotecas Submarinas: 3,4%

8.Arizona

Un trabajador construye una nueva casa en un proyecto de vivienda en Phoenix, Arizona.

justin sullivan | imágenes falsas

Los precios son más altos aquí que en cualquier otro país. Pero la nueva construcción también está en auge, lo que ayuda a mitigar ArizonaCrisis de inventario. El aumento de las ejecuciones hipotecarias es un motivo potencial de preocupación, pero el valor acumulado de la vivienda es fuerte.

Rango Económico 2022: No. 22 (empate) (calificación estatal más alta: C-)

Estimacion: 27,4%

Inicios por cada 1000 habitantes: 9

Tasa de interés hipotecario: 1 de 1.861 viviendas

Hipotecas Submarinas: 1,4%

7.Vermont

Una casa tradicional en Vermont.

Gerard Sewin | imágenes falsas

6. Tennesse

Casa en Nashville, Tennessee.

Isabel Pino | colección de fotos mundial | imágenes falsas

Tennesse Tiene la segunda economía general más fuerte del país, y su fuerte y estable mercado inmobiliario es una gran razón para ello. Los precios de las viviendas están aumentando junto con la producción económica. La nueva construcción es saludable, aunque las ejecuciones hipotecarias y las hipotecas subacuáticas están comenzando a aparecer.

Rango Económico 2022: No. 2 (Países con mejor ranking: A+)

Estimacion: 24,1%

Inicios por cada 1000 habitantes: 8.2

Tasa de interés hipotecario: 1 de 2797 viviendas

Hipotecas Submarinas: 2,9%

5. Idaho

Un letrero de «Casas nuevas» cerca de CBH Homes Copper Basin Basin Community en Nampa, Idaho, 19 de octubre de 2021.

kyle verde | alcalde Bloomberg | imágenes falsas

IdahoEl mercado de la vivienda en Egipto se ha estado convirtiendo en pandillas desde hace algún tiempo. Comprar una casa en un país de gemas no es para los débiles de corazón. Pero la nueva construcción ha comenzado lentamente a aliviar la presión del inventario. Un aumento en las ejecuciones hipotecarias es una señal de advertencia potencial si la economía entra en recesión.

Rango Económico 2022: No. 5 (Principales países del ranking: A)

Estimacion: 27%

Inicios por cada 1000 habitantes: 10.5

Tasa de interés hipotecario: 1 de cada 6015 viviendas

Hipotecas Submarinas: 1,6%

4. Tejas

Un barrio residencial en Austin, Texas, el domingo 22 de mayo de 2022.

Jordan Vonderhar | alcalde Bloomberg | imágenes falsas

TexasEl aumento de la población ayuda a impulsar el auge de la vivienda, pero no se sale de control. Están surgiendo rápidamente nuevos hogares para estos nuevos residentes, y la equidad de vivienda es buena.

Rango Económico 2022: No. 8 (Principales países del ranking: A-)

Estimacion: 19,3%

Inicios por cada 1000 habitantes: 8.9

Tasa de interés hipotecario: 1 en 2,326 viviendas

Hipotecas Submarinas: 2,5%

3. florida

Casa unifamiliar disponible para registrarse en Saint Cloud, Florida.

Jeff Greenberg | colección de fotos mundial | imágenes falsas

Es casi todo sol y luz Floridamercado inmobiliario. Los precios están subiendo, al igual que los kits de construcción. El aumento de las ejecuciones hipotecarias en un país conocido por ciclos de auge y caída podría ser una nube inminente.

Rango Económico 2022: No. 4 (Principales países del ranking: A)

Estimacion: 25,7%

Inicios por cada 1000 habitantes: 9.6

Tasa de interés hipotecario: 1 de 1211 viviendas

Hipotecas Submarinas: 1,4%

2. Washington

Un letrero de «Se vende» cuelga afuera de un edificio de apartamentos en el vecindario Queen Anne de Seattle, Washington, el 14 de mayo de 2021.

Karen Dossey | Reuters

WashingtonEl impresionante crecimiento económico de la empresa ha mantenido su mercado inmobiliario entre los más dinámicos del país desde hace varios años, desafiando las expectativas de un desplome. Es probable que la escasez de nuevas construcciones mantenga los precios altos y genere preocupaciones constantes sobre la estabilidad del mercado.

Rango Económico 2022: No. 3 (Primeros países del ranking: A)

Estimacion: 20,1%

Inicios por cada 1000 habitantes: 7.3

Tasa de interés hipotecario: 1 de cada 4.965 viviendas

Hipotecas Submarinas: 1,2%

1.Utah

Un trabajador usa una excavadora Volvo AB para construir una carretera durante la construcción residencial en Saratoga Springs, Utah.

Jorge Fry | alcalde Bloomberg | imágenes falsas

No importa de qué manera lo mires, el mercado inmobiliario en el estado de colmena está abarrotado. Los precios están aumentando a la segunda tasa más alta del país, pero con el ritmo más rápido de construcción nueva en el país, hay mucho inventario nuevo en camino Utah. Las ejecuciones hipotecarias se pueden controlar y contribuir a la construcción de viviendas sólidas en el principal mercado inmobiliario del país.

Rango Económico 2022: No. 6 (Principales países del ranking: A)

Estimacion: 27,1%

Inicios por cada 1000 habitantes: 12.2

Tasa de interés hipotecario: 1 de 2063 viviendas

Hipotecas Submarinas: 1,4%

Fuentes de datos: CNBC America’s Top States for Business Study, Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda, Oficina del Censo de EE. UU., Soluciones de datos ATTOM.

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