Los pies del centro comercial Vukile vuelven a los niveles anteriores a Covid

VUKILE Property Fund pagará un dividendo de 101,04 centavos (129,03c) por acción para el año que finalizó el 31 de marzo, ya que el rastreo en los centros comerciales en su cartera de 32,8 mil millones de rands comenzó a dirigirse hacia los niveles anteriores a Covid-19.

La recaudación de alquileres mejoró al 98% y las vacantes minoristas se redujeron en un 3,2%. El 49% de las participaciones del Grupo en valor se encuentra en Sudáfrica y el 51% en España.

Las vacantes en la cartera española fueron solo del 1,7 por ciento, mientras que la tasa de cobro de alquileres fue de más del 95 por ciento.

El balance general es sólido, con una reducción de la deuda de 3.100 millones de rands y una disminución del valor del préstamo del 42,8 por ciento desde el 46,1 por ciento durante el año.

La línea de crédito no utilizada aumentó a 1.900 millones de rands, que aumentó en otros 1.600 millones de rands a 3.500 millones de rands después de fin de año.

Atlantic Leaf salió en agosto de 2020, aportando 1.100 millones de rands. El grupo proporcionó 467 millones de rands en concepto de ayuda para el alquiler debido a la pandemia.

Vukile dijo que apoya el acuerdo propuesto por Fairvest / Arrowhead.

Los ingresos y el beneficio operativo disminuyeron en comparación con el período anterior, en gran parte debido a las concesiones de alquiler otorgadas a los inquilinos, en Sudáfrica y España.

Los ingresos inmobiliarios cayeron a R3.1bn desde R3.4bn. Las ganancias operativas antes de los costos de financiamiento disminuyeron a 1.800 millones de rands desde 2.630 millones de rands, mientras que las ganancias atribuibles a los propietarios de la empresa matriz alcanzaron los 584 millones de rands, en comparación con una pérdida de 103.2 millones de rands a fines de 2020.

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Los resultados se vieron afectados por los descuentos en los alquileres, los fuertes cierres, las estructuras de alto costo y el aumento de las deudas incobrables.

El valor liquidativo por acción al 31 de marzo de 2021 fue de 18,16 centavos, por debajo de los 18,34 centavos por acción al 31 de marzo de 2020, impulsado principalmente por una disminución en el valor razonable de la cartera española.

Las tenencias de propiedades indirectas totales en inversiones inmobiliarias cotizadas cayeron a 0.8 mil millones de rands desde 2.1 mil millones de rand, luego de la venta de la participación en Atlantic Lead. Las inversiones listadas incluyen inversiones en Fairvest Properties y Arrowhead Properties.

“Vukile se mantiene en muy buena forma operativa y financieramente, y con un enfoque estratégico claro, el grupo está bien posicionado para el crecimiento a largo plazo”, dijeron los miembros de la junta.

“Continuaremos invirtiendo hasta que pasemos a una organización dirigida por el cliente, con las habilidades adecuadas para el cambiante entorno minorista”, dijo la compañía. No se proporcionó orientación sobre dividendos debido a la incertidumbre sobre el ritmo y el alcance del lanzamiento de la vacuna.

Las ventas de los inquilinos se recuperaron más rápido que la afluencia de público, continuando la tendencia de tamaños de canasta más grandes, menos visitas frecuentes y compras más enfocadas.

Los centros rurales y municipales han superado constantemente tanto en ventas como en afluencia.

Los centros de valor, con una exposición significativa a comestibles y servicios esenciales, resistieron bien la tormenta durante los niveles de cierre.

Los centros de pasajeros siguen bajo presión con menores ventas y afluencia, mientras que los centros comerciales regionales fueron los que más contribuyeron a las bajas ventas y afluencia en la cartera.

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