MERIDEN – El propietario de un negocio local, José Vicente Cusnia, probó una nueva empresa el lunes por la noche: organizar un taller de bienes raíces en su negocio de techado, Best Connecticut Roofing. El evento duró más de tres horas y contó con algunos expertos en ventas, marketing e inmobiliario.
Mark Poole, Robert Pincus, Joe Carabetta, Johnny Carabetta y Joey Fiorella dieron una breve presentación sobre su área específica de especialización y luego respondieron preguntas de la audiencia, en su mayoría latinos.
«No esperaba mucho», dijo Cosnia en su español. «Pensé que tal vez vendrían 20 o 30 personas».
Esta es la primera vez que Cusnia organiza un evento como este. Originaria de Ecuador, Cusnia comenzó el negocio de techado alrededor de los 12 años y se involucró en bienes raíces después de conocer a Mark Paul.
Paul dijo que tiene 25 años de experiencia en varios aspectos de bienes raíces. Compró su primer apartamento en Bridgeport en 1997 e hizo crecer el negocio a 140 unidades en unos ocho años. Ahora es dueño de dos escuelas de vuelo y un espacio para eventos. Paul pasa gran parte de su tiempo ayudando a otros a ingresar al mercado inmobiliario.
Aconseje a los inversores potenciales que aprendan y se preparen antes de ingresar al mercado y que encuentren un mentor que los ayude en el camino.
Él dijo: «Si no tienes el conocimiento, terminarás gastándolo». «Tuve que hacerlo por mi cuenta, así que gastábamos dinero porque no sabía».
Para organizar el evento, Cusnia limpió las instalaciones de almacenamiento de tejas ubicadas en 35 Meridian St. Y envía invitaciones a través de TikTok, Instagram y Facebook. El evento también fue transmitido en vivo en Facebook por Jon Valdivia de Norwich, quien ayuda a administrar el servicio de videos de fútbol Punto Deportivo.
Cusnia hizo un llamado a los oradores para inspirar a algunos de los jóvenes a su alrededor a comenzar a trabajar por sí mismos.
«No soy tan inteligente. Los niños en estos días son más inteligentes. Pero soy un ejemplo del principio de que si conoces a las personas adecuadas, puedes lograrlo», dijo. «Mi vida cambió cuando comencé a conocer a las personas adecuadas».
Para superar la barrera del idioma, Brian Lyon de Servpro trabajó como traductor e intérprete por las noches. León dijo que su familia también es de Ecuador y recuerda haber visto a su padre luchar como subcontratista sin saber que el negocio era para él.
Al escuchar historias de grandes ganancias y grandes errores, muchos en la audiencia pidieron consejo personal sobre cómo cambiar de casa: comprarla a un precio bajo, arreglarla y revenderla a un precio más alto. Sin embargo, los expertos dieron consejos generales para aquellos interesados en ingresar al mercado.
«Siempre buscando a los necesitados», dijo el experto en ventas Robert Pincus.
«Encuentre la compra correcta, analice el mercado y encuentre el mejor precio», aconsejó Joe Carabetta de J&J LLC.
«Te casas con la casa, pero tú pones el precio», señaló el inversionista inmobiliario Joey Fiorella.
Muchos expertos aconsejaron reinvertir las ganancias en el negocio y destinar un porcentaje de las ganancias de la empresa a la publicidad.
Otro hilo común en la discusión fue la importancia de conocer el valor de mercado de la vivienda y tener una comprensión clara del valor de reventa en el vecindario.
Joe Carabetta agregó: «Cualquier consejo que pueda dar a alguien me hace sentir como una mejor persona».
Kusnia también dijo que el evento fue una oportunidad para establecer contactos y compartir conocimientos dentro de la comunidad. «Esta es una oportunidad para conocer gente que se está moviendo en el mismo mercado», dijo Kosnia.
Fernando Díaz de Stamford se enteró de la acción en Facebook. Después de su ascenso en el mundo corporativo, Díaz ahora trabaja como Vicepresidente de Adquisiciones en Evergreen, una empresa familiar de bienes raíces fundada por su padre hace más de 24 años después de emigrar de Perú.
«Es buena información y excelentes oradores», dijo.
Durante sus años con Evergreen, Díaz dijo que no suele encontrarse con muchos eventos de contactos latinos en el negocio de bienes raíces.
«Es bueno ver a tantos hispanos en una habitación, y por lo general yo soy el único», dijo.
lguzman @record-journal.com, Twitter: @Pío
El reportero de comunidades latinas Lau Guzmán es panelista de Report for America, un programa de servicio nacional que pone a los periodistas en las salas de redacción locales. Apoye a los corresponsales de Radio Free Asia del Record-Journal con una donación en https://bit.ly/3Pdb0rePara obtener más información sobre RFA, visite www.rfa.org www.reportforamerica.org.
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