Supuestos del desarrollador chino de la Tierra moderna; Las existencias de propiedades disminuyen

Hong Kong / Shanghai (Reuters) – Tierra moderna (1107.HK) Ha incumplido el pago de un bono y es el último desarrollador inmobiliario chino en hacerlo, lo que se suma a las preocupaciones sobre los efectos más amplios de la crisis de la deuda en el gigante China Evergrande Group. (3333.HK) y atraer acciones del sector.

El planificador estatal de China se reunirá con firmas inmobiliarias con una gran deuda denominada en dólares más tarde en el día para evaluar el tamaño total de la emisión y la capacidad de pago, en medio de crecientes preocupaciones sobre la liquidez.

Modern Land (China) Co Ltd dijo en un comunicado el martes que no había pagado el capital ni los intereses de su gran bono al 12,85% que venció el lunes debido a «problemas inesperados de liquidez».

Un inversionista expuesto a la deuda de alto rendimiento de China, que pidió no ser identificado porque no estaba autorizado a hablar con los medios, dijo que los desarrolladores están incumpliendo «uno por uno».

«La pregunta es siempre, ¿quién sigue?»

A principios de este mes, Fantasia Group Holdings (1777.HK) No cumplió con los vencimientos de los bonos en dólares, lo que se sumó a las preocupaciones en los mercados de deuda internacionales, ya atormentados por las preocupaciones sobre si Evergrande cumplirá con sus obligaciones.

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Las acciones de los desarrolladores inmobiliarios extendieron las pérdidas, que también se vieron afectadas por las preocupaciones sobre los planes de China para Introducción del impuesto sobre bienes inmuebles.

Índice inmobiliario chino CSI 300 (CSI000952). El índice inmobiliario Hang Seng bajó un 2,7%. (.HSMPI) Cayó casi un 5,1%. Índice Hang Seng más amplio (.HSI) El índice CSI300 de China cayó un 0,6% (.CSI300) un 0,3% menos.

La posibilidad de contagio y más incumplimientos del sector afectó a un importante revés para los inversores.

China Real Estate Holding Co., Ltd. (0127.HK) Dijo que generaría una pérdida de HK $ 288,37 millones ($ 2,240 millones) en el año fiscal actual por su reciente venta de bonos emitidos por el desarrollador inmobiliario chino Kaisa Group Holdings Ltd. (1638.HK).

Los bonos de Modern Land cayeron un 11,8% en febrero de 2022 en un 1,6% con un descuento de más del 80% de su valor nominal, con un rendimiento de alrededor de 1183%, según el proveedor de datos Duration Finance.

Las acciones de Evergrande de China cayeron un 7,1%. Acciones en una unidad de vehículo eléctrico (EV) (0708.HK) Cayó un 5,5% después de haber aumentado anteriormente hasta un 5,8%, ya que el desarrollador dijo que daría prioridad al crecimiento en el negocio de los coches eléctricos.

(1 dólar = 0,1287 dólar de Hong Kong)

Reporte de Donnie Kwok en Hong Kong y Andrew Galbraith en Shanghai; Escrito por Anne Marie Rowntree; Editado por Himani Sarkar

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