Las tres cosas más importantes en una propiedad: ubicación, ubicación, ubicación. El mercado inmobiliario de Estados Unidos se encuentra ahora en un lugar extraño.

Las tasas hipotecarias Casi el doble de lo que era hace un año, lo que refleja la campaña de la Fed para controlar la inflación. pero eran volátilIncluyendo algunas caídas pronunciadas de una semana a otra.

Los precios de las casas todavía están atascados en máximos históricos con guerras de ofertas reportadas en algunos lugares, incluso con El inventario de viviendas en venta comenzó a crecer Y los mercados inmobiliarios de todo el país, incluidos algunos de los más grandes de los siguientes estados, están empezando a enfriarse.

¿Hacia dónde se dirige todo? Realtor.com revisó recientemente su informe de 2022 Pronóstico del climay ahora prevé que las ventas caigan un 6,7% este año. Los meteorólogos pidieron previamente un aumento del 6,6%. Pero incluso si el nuevo pronóstico resulta ser correcto, aún sería el segundo año con mayores ventas desde 2007, solo después del año pasado.

Como siempre, algunos países estarán mejor que otros. Debido a que las empresas toman en cuenta el mercado inmobiliario local en sus decisiones de ubicación, CNBC Principales estados de EE. UU. para hacer negocios Un estudio que mide la salud del mercado inmobiliario de cada estado como parte de la categoría de economía más amplia, valorada en el 13 % del puntaje total del estado en este año. metodología. El medidor de viviendas tiene en cuenta los aumentos de precios año tras año, las nuevas construcciones año tras año, así como las ejecuciones hipotecarias y la bancarrota del primer trimestre.

¿Está buscando un lugar seguro para salir de una posible tormenta de viviendas? Estos diez países son los más estables.

economía fuerte en Estado del Monte Rushmore Los precios están aumentando constantemente. La actividad hipotecaria es muy baja, pero el alto nivel de hipotecas sumergidas podría presagiar algunas grietas bajo la superficie.

Rango Económico 2022: No. 12 (países mejor calificados: B-)

Estimacion: 20,1%

Inicios por cada 1000 habitantes: 8.8

Tasa de interés hipotecario: 1 de 17,724 viviendas

Hipotecas Submarinas: 4,8%

Las acciones siguen siendo históricamente ajustadas y las guerras de ofertas siguen siendo comunes en muchos Carolina del Sur Los mercados, los precios siguen aumentando constantemente. Pero la nueva construcción va en aumento y la presión sobre los préstamos existentes está bajo control.

Rango Económico 2022: No. 13 (empate) (calificación estatal más alta: B-)

Estimacion: 21,4%

Inicios por cada 1000 habitantes: 9.5

Tasa de interés hipotecario: 1 de 1081 viviendas

Hipotecas Submarinas: 3,4%

Los precios son más altos aquí que en cualquier otro país. Pero la nueva construcción también está en auge, lo que ayuda a mitigar ArizonaCrisis de inventario. El aumento de las ejecuciones hipotecarias es un motivo potencial de preocupación, pero el valor acumulado de la vivienda es fuerte.

Rango Económico 2022: No. 22 (empate) (calificación estatal más alta: C-)

Estimacion: 27,4%

Inicios por cada 1000 habitantes: 9

Tasa de interés hipotecario: 1 de 1.861 viviendas

Hipotecas Submarinas: 1,4%

El estado de Jebel Akhdar continúa beneficiándose de los nuevos residentes que buscan refugio en las ciudades más grandes. Los precios de las viviendas están aumentando a un ritmo saludable y las hipotecas están lejos de ser saludables. Sin embargo, la nueva construcción no sigue el ritmo y la economía general en Vermont lento.

Rango Económico 2022: No. 33 (Principales países del ranking: D+)

Estimacion: 20%

Inicios por cada 1000 habitantes: 3.2

Tasa de interés hipotecario: 1 en 13,930 viviendas

Hipotecas Submarinas: 1,1%

Tennesse Tiene la segunda economía general más fuerte del país, y su fuerte y estable mercado inmobiliario es una gran razón para ello. Los precios de las viviendas están aumentando junto con la producción económica. La nueva construcción es saludable, aunque las ejecuciones hipotecarias y las hipotecas subacuáticas están comenzando a aparecer.

Rango Económico 2022: No. 2 (Países con mejor ranking: A+)

Estimacion: 24,1%

Inicios por cada 1000 habitantes: 8.2

Tasa de interés hipotecario: 1 de 2797 viviendas

Hipotecas Submarinas: 2,9%

IdahoEl mercado de la vivienda en Egipto se ha estado convirtiendo en pandillas desde hace algún tiempo. Comprar una casa en un país de gemas no es para los débiles de corazón. Pero la nueva construcción ha comenzado lentamente a aliviar la presión del inventario. Un aumento en las ejecuciones hipotecarias es una señal de advertencia potencial si la economía entra en recesión.

Rango Económico 2022: No. 5 (Principales países del ranking: A)

Estimacion: 27%

Inicios por cada 1000 habitantes: 10.5

Tasa de interés hipotecario: 1 de cada 6015 viviendas

Hipotecas Submarinas: 1,6%

TexasEl aumento de la población ayuda a impulsar el auge de la vivienda, pero no se sale de control. Están surgiendo rápidamente nuevos hogares para estos nuevos residentes, y la equidad de vivienda es buena.

Rango Económico 2022: No. 8 (Principales países del ranking: A-)

Estimacion: 19,3%

Inicios por cada 1000 habitantes: 8.9

Tasa de interés hipotecario: 1 en 2,326 viviendas

Hipotecas Submarinas: 2,5%

Es casi todo sol y luz Floridamercado inmobiliario. Los precios están subiendo, al igual que los kits de construcción. El aumento de las ejecuciones hipotecarias en un país conocido por ciclos de auge y caída podría ser una nube inminente.

Rango Económico 2022: No. 4 (Principales países del ranking: A)

Estimacion: 25,7%

Inicios por cada 1000 habitantes: 9.6

Tasa de interés hipotecario: 1 de 1211 viviendas

Hipotecas Submarinas: 1,4%

WashingtonEl impresionante crecimiento económico de la empresa ha mantenido su mercado inmobiliario entre los más dinámicos del país desde hace varios años, desafiando las expectativas de un desplome. Es probable que la escasez de nuevas construcciones mantenga los precios altos y genere preocupaciones constantes sobre la estabilidad del mercado.

Rango Económico 2022: No. 3 (Primeros países del ranking: A)

Estimacion: 20,1%

Inicios por cada 1000 habitantes: 7.3

Tasa de interés hipotecario: 1 de cada 4.965 viviendas

Hipotecas Submarinas: 1,2%

No importa de qué manera lo mires, el mercado inmobiliario en el estado de colmena está abarrotado. Los precios están aumentando a la segunda tasa más alta del país, pero con el ritmo más rápido de construcción nueva en el país, hay mucho inventario nuevo en camino Utah. Las ejecuciones hipotecarias se pueden controlar y contribuir a la construcción de viviendas sólidas en el principal mercado inmobiliario del país.

Rango Económico 2022: No. 6 (Principales países del ranking: A)

Estimacion: 27,1%

Inicios por cada 1000 habitantes: 12.2

Tasa de interés hipotecario: 1 de 2063 viviendas

Hipotecas Submarinas: 1,4%

Fuentes de datos: CNBC America’s Top States for Business Study, Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda, Oficina del Censo de EE. UU., Soluciones de datos ATTOM.