Los bienes raíces en los mercados minoristas y de oficinas de Central Arkansas parecen estar en condiciones de recuperarse en los próximos meses después de casi dos años de lucha contra la pandemia.
Los trabajadores abandonaron sus oficinas en la primavera de 2020, el sector minorista se vio envuelto por los cierres y los compradores abandonaron el trabajo para comprar artículos y ropa en línea. Ambos sectores inmobiliarios se han visto devastados a medida que continúa la pandemia, y el mercado de oficinas sigue nublado, y trabajar desde casa se ha convertido en una opción popular respaldada por muchos empleadores en la actualidad.
Colliers of Arkansas dijo en su análisis trimestral de las tendencias del mercado que la actividad inmobiliaria central de Arkansas en el segundo trimestre «observó más transacciones comerciales y de oficinas que los trimestres anteriores, lo que indica un retorno potencial».
Se están desarrollando algunas tendencias interesantes en el mercado de oficinas de Little Rock en la primera ola de renovaciones de arrendamiento posteriores a Covid, con algunas empresas que mantienen un entorno comercial mixto mientras que las empresas más pequeñas se expanden a un espacio más grande.
Las oficinas ocupadas por sus propietarios se recuperaron este trimestre con la venta de dos edificios en Westlake Corporate Park, ubicado entre Kanis y Bowman Roads y la Interestatal 430, la venta de edificios de gran altura en el centro y Bank of America Tower y District Center, ambos en Capitol Avenida.
Colliers informó que «la industria minorista se está fortaleciendo, especialmente los restaurantes, sin signos de desaceleración en el corto plazo». Como prueba, el informe apunta a la venta de Riverdale Center en Cantrell Road y Breckenridge Village en Rodney Parham Road, ambas transacciones en mayo. Los inversores de Arkansas compraron centros comerciales y tenían planes de grandes inversiones para revitalizar los bienes raíces, que se desarrollaron en la década de 1980.
«Reurbanización como esta indica un interés renovado en el comercio minorista y debería ayudar con las altas tasas de vacantes en ambos centros comerciales», dijo Colliers.
Otro centro comercial de la misma época, Pavilion in the Park, se vendió la semana pasada al promotor inmobiliario comercial John Flick.
Aunque Colliers informa que las tendencias apuntan a un mayor crecimiento, las tasas de desocupación de oficinas y tiendas minoristas aumentaron en el trimestre. El comercio minorista saltó un porcentaje completo del 13,2% en el primer trimestre al 14,2% en el último trimestre. La disponibilidad de oficinas aumentó levemente, pasando del 14,1% en los tres primeros meses del año al 14,3% en el último trimestre.
El sector inmobiliario industrial, que registró sólidos resultados durante varios trimestres, sigue siendo el destaque del mercado. Colliers señala que los arrendamientos más importantes completados en el segundo trimestre fueron en el sector industrial.
«El espacio industrial aún se está llenando y ahora comienza a ser difícil de encontrar», dijo el informe. «Como resultado, hay muchos edificios especulativos en juego, principalmente en los submercados de East Little Rock y North Little Rock».
Apoyo a las pequeñas empresas
El Centro de Tecnología y Desarrollo de Pequeñas Empresas de Arkansas realiza eventos presenciales y virtuales durante todo agosto para apoyar y promover el desarrollo de pequeñas empresas en todo Arkansas.
Los eventos presenciales del martes en Arkadelphia comienzan con una sesión para que las pequeñas empresas se reúnan con los principales prestamistas de la región. El miércoles se llevará a cabo un taller sobre préstamos para pequeñas empresas en Russellville, seguido de una sesión de asesoramiento de marketing el jueves en Piggott. Más adelante en el mes se llevarán a cabo otras sesiones que destacarán los servicios disponibles para las pequeñas empresas en Jonesboro, Fort Smith, Russellville y los Ozarks.
Los eventos virtuales también comienzan el martes con una sesión sobre cómo las empresas pueden ganar visibilidad utilizando Google Search y Maps. Otras sesiones brindarán consejos e información sobre cómo obtener becas de investigación, iniciar un negocio y los componentes básicos de un negocio exitoso.
El calendario de eventos está disponible en: http://asbtdc.org/asbtdc-events
Empezando el fin de semana
Little Rock Venture Center y Startup Junkie de Fayetteville se asocian para organizar Startup Weekends a partir del 26 de agosto. Las sesiones brindan 54 horas de capacitación y herramientas para ayudar a los emprendedores a aprender cómo operar y construir una startup.
Los fines de semana habrá sesiones creativas y colaborativas en las que participarán mentores, inversores, fundadores de empresas y patrocinadores para enseñar a los empresarios a hacer más cosas con mayor rapidez. Las sesiones brindarán consejos e información sobre merchandising, creación de modelos comerciales e iniciativas de marketing, entre otros temas.
El primer fin de semana será del 26 al 28 de agosto en Fayetteville en 1 E. Center St. Comienza el viernes a las 6:30 pm y termina a las 9 pm el domingo. Una sesión similar para empresarios se llevará a cabo en Central Arkansas del 11 al 13 de noviembre en 417 Main Street en Little Rock.
Hay más información disponible en venturecenter.co o startupjunkie.org.
Apoyo Empresarial a Mujeres
Diez empresas propiedad de mujeres negras han sido seleccionadas para participar en el grupo Next Economic Mobility Center de Arkansas Women’s Foundation. Este tercer lote aumenta las subvenciones de la Fundación a $ 150,000 para empresas propiedad de mujeres negras desde que comenzó el programa en 2020.
El Centro es una iniciativa estatal que apoya a los empresarios afroamericanos de todo el estado a través de un programa de seis meses que brinda servicios de apoyo, capacitación y recursos, incluidos $5,000 en subvenciones sin restricciones.
«Con el lanzamiento del tercer grupo, WFA continuará con su compromiso de proporcionar recursos y asistencia técnica a mujeres empresarias en un esfuerzo por mejorar la movilidad económica y reducir la brecha de riqueza», dijo Kara Wilkins, quien coordina las actividades del centro.
Los participantes en el tercer eje son: Kanesha Adams de Birapi en Pine Bluff; Melanie lucha con Scholars for Soul: Education Solutions Company de Bryant; Aksei Brooks de Ambitious Girls Inc. en Sherwood; Janet Cross de JValenciaACTS y Whitney Dobbins de Girly Girls Mobile Spa and More, ambas en North Little Rock; LaTasha Moore de Tasha enseña español, Quinyatta Mumford con Mumford and Associates, Brittany Roy de Sweet Stuffed y Whitney Spencer de CROWN Salon Studio, todos en Little Rock; y Asia Shelton de Ari’s Glow Candle Co. en Brinkley.
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